Edificio AT Catedral
Jerez de la Frontera
12 apartamentos turísticos · 684 m² · Frente a la Catedral
Jerez de la Frontera · Cádiz · España
Edificio completo de 12 apartamentos turísticos en el corazón histórico de Jerez. A un minuto de la Catedral, el Ayuntamiento y la Plaza del Arenal. En la pared contigua, un hotel 5 estrellas en construcción.
La propiedad cuenta con licencia turística vigente para las 12 unidades, un activo regulatorio de valor creciente dado el nuevo marco normativo que limita las nuevas licencias en zonas consolidadas.
El modelo de gestión a través de Alterhome aplica revenue management dinámico, channel manager con +100 canales y atención al huésped 24/7, logrando un 30–40% más de ocupación e ingresos que la gestión tradicional en la misma zona.
AH Partners constituye una SPV (Sociedad Vehículo) específica para este proyecto. Los inversores participan mediante acciones preferentes, con prioridad de retorno tanto en la distribución de dividendos operativos como en el momento de la venta del activo.
El capital captado financia la adquisición y reforma del edificio. Una vez operativo, el activo genera rentas turísticas y se vende en el horizonte de 2–3 años con la plusvalía resultante de la transformación y el incremento de valor del NOI.
Más inversores interesados que capital disponible. Pedimos agilidad en la decisión.
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